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​不動産購入・売却　知っておきたいこと　　　          　　～流れと必要な資金～
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​購入までの流れ
​ポイント1　希望の条件を整理し相談する
​ポイント2　資金計画【予算】を決める
​ポイント3　実際の物件見学
​ポイント4　購入申し込み
​ポイント5　住宅ローン申込＆契約
​ポイント6　残金決済・引渡し・入居
​売却までの流れ
​ポイント1　相場価格を調べる【査定】を依頼する
​ポイント2　不動産会社に仲介を依頼する【媒介契約】
​ポイント3　不動産の売却活動
​ポイント4　購入希望者と条件交渉
​ポイント5　購入希望者申込＆契約
​ポイント6　残金決済・引渡し
必要な資金は何？　いくら必要か？　
​頭金とは？​
​物件価格に充てる自己資金。一般には購入物件の２割程度が必要といわれているが、頭金なしのフルローンでも購入可能なものもある為、不動産会社に聞いてみよう。　
​手付金とは？​
​契約時に支払う代金のこと。売買で、お互いが契約という約束事を守るための代金です。代金目安は購入物件価格の5％（中古物件）と言われていますが、物件によって多種多様。
最終的には、手付金は頭金の一部になり物件価格に充当されます。　
​諸費用とは？​
​住宅購入時にかかる、税金・登記費用・住宅ローンの保証料・仲介手数料など、必要な費用のことです。
物件によりますが、だいたい購入物件価格の3％～8％と言われています。
​住宅ローン　　　借入基準金額は？​
​借入基準は安定した収入があることが、1番です。
単身者だから、女性だからということは関係ありません。
借入金額は、年収に対してどれだけ返済ができるか、ということになります。
既存の借入も返済比率に加算されます。
気になることは、一度ご相談下さい。
​お金を貯める方法は？​
​固定費の見直し、削減！
住宅ローンを組む際にFPさんに相談してみよう！
我慢して食費や交際費を削るより、家賃や保険料を見直し大幅に無理なくコストダウン！
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